Rehabilitering av Sinsenveien 31 og 33
Generalentreprise || Kontraktssum: 27,5 MNOK || Varighet: 2025 – 2025
Klima og Bygg AS gjennomførte rehabiliteringen av boligbyggene i Sinsenveien 31 og 33 på oppdrag for Boligbygg Oslo KF. Prosjektet bestod av oppgradering av leiligheter, tekniske installasjoner og fellesarealer i de to byggene, med mål om å forbedre byggenes tekniske standard, brannsikkerhet, inneklima og bokvalitet. Prosjektet var en del av Boligbyggs arbeid med å modernisere og videreutvikle kommunale boliger i Oslo.
Arbeidene inkluderte rehabilitering av eksisterende leiligheter, etablering av nye bad etter gjeldende våtromsnorm, oppgradering av varmeanlegg med utskifting av radiatorer og tilpasninger til eksisterende fyrsentral, samt kontroll og utbedring av sanitær- og avløpsinstallasjoner. Det ble også gjennomført ventilasjonsarbeider med rehabilitering av eksisterende avtrekkssystemer, rensing og kontroll av ventilasjonskanaler, samt etablering av nye ventilasjonsløsninger der eksisterende forhold ikke tilfredsstilte dagens krav.
Som del av prosjektet ble byggenes brannsikkerhet betydelig oppgradert gjennom nye brannalarmanlegg, ledesystemer for rømningsveier, branntetting og etablering av slokkeutstyr. Elektroanleggene ble gjennomgått og oppgradert med nye fordelinger, belysningsanlegg, nødlys, tekniske målinger og nødvendige sikkerhetstiltak. I tillegg ble det utført tilstandsvurderinger av eksisterende installasjoner og utskifting av komponenter der behov ble avdekket.
Prosjektet inkluderte også rehabilitering av trapper, balkonger og øvrige fellesarealer, samt malerarbeider, overflatebehandling og bygningsmessige tilpasninger. Flere eksisterende bygningsdeler ble demontert og gjenbrukt der dette var hensiktsmessig, i tråd med prosjektets fokus på ressursutnyttelse og bærekraftige løsninger.
Gjennom hele prosjektet hadde Klima og Bygg AS ansvar for koordinering mellom fagområder, logistikk, kvalitetssikring, HMS-oppfølging og fremdriftsstyring. Prosjektet ble gjennomført i tett samarbeid med byggherre, rådgivere og øvrige involverte aktører for å sikre en effektiv gjennomføring og høy kvalitet i alle ledd.
ARBEIDER UTFØRT
• Reparasjon av tak
• Rehabilitering av leiligheter og fellesarealer
• Etablering og oppgradering av bad og våtrom
• Etablering og oppgradering av kjøkken i samtlige leiligheter
• Oppgradering av varme- og sanitæranlegg
• Rehabilitering og forbedring av ventilasjonssystemer
• Brannsikring og oppgradering av brannalarmanlegg
• Nye nødlys- og ledesystemer
• Oppgradering av elektroinstallasjoner og fordelingsanlegg
• Utskifting av vinduer og balkongdører
• Malerarbeider og overflatebehandling
• Rehabilitering av trapper og balkonger
• Bygningsmessige hjelpearbeider og koordinering av tekniske fag
RESULTAT
Prosjektet resulterte i moderne og oppgraderte boliger med forbedret inneklima, høyere brannsikkerhet og oppdaterte tekniske installasjoner. Gjennom rehabiliteringen ble byggenes levetid forlenget, vedlikeholdsbehovet redusert og boligkvaliteten betydelig forbedret for beboerne. Samtidig ble eksisterende bygningsmasse ivaretatt og videreutviklet i tråd med dagens krav til sikkerhet, funksjonalitet og komfort.
