Kulturminne Oslo Børs ble totalrehabilitert innvendig
Generalentreprise || Kontraktssum: 123 MNOK || Varighet: 2021-2022
Det verdifulle kulturminnet Oslo Børs, oppført i 1828, ble totalrehabilitert innvendig i 2021–2022. Rehabiliteringsprosjektet stilte strenge krav til ivaretakelse av bevaringsverdige arealer og verdier. Prosjektet ble gjennomført i tett samarbeid med Byantikvaren, byggherre og arkitekt gjennom hele prosessen. Samtidig var bygget i full drift gjennom hele rehabiliteringsperioden, noe som stilte store krav til planlegging, logistikk, sikkerhet og gjennomføring av arbeidene.
De bygningsmessige tiltakene som ble utført, besto av nødvendig vedlikehold med utskifting og reparasjoner, samt en komplett utskifting av utdaterte tekniske anlegg, installasjoner og ikke-originalt interiør. I tillegg ble bygget tilrettelagt for flere arbeidsplasser, fellesarealer med kantine, utvidede møterom og stillerom, samt garderobefasiliteter med dusj og toaletter.
Bygget fikk også et nytt utvendig VA-anlegg, som inkluderte komplisert retningsstyrt boring og bruk av luftspade i tett samarbeid med arborist.
Atrium omgjort til kantine
Det rektangulære gårdsrommet ble ombygget i 1985, da rommet ble lukket med glasstak og innvendig glasshimling, samt utstyrt med fire seremonibalkonger.
Etter rehabiliteringen ble atriet omgjort til kantine med grønne lunger og nytt terrazzogulv. Vegger og vinduer ble rehabilitert etter antikvariske prinsipper.
De fire ikoniske seremonibalkongene ble fjernet til fordel for en smal bro i enden av lokalet. Det ble installert en ny glasshimling med randsone og baffelhimling for akustikkdemping.
Rehabilitering etter antikvariske prinsipper
Prosjektet stilte store krav til ivaretakelse av bevaringsverdige arealer og verdier. Det var et tett samarbeid med Byantikvaren gjennom hele rehabiliteringsprosjektet. De fredede gjenstandene, inkludert fastmonterte veggmalerier, dører, vinduer, trapper, enkelte vegger og rom, var og er rødlistet. Ettersom bygget var i full drift under hele rehabiliteringen, ble det etablert transporttunneler inne i bygget for å beskytte de fredede elementene og sikre trygg ferdsel for byggets brukere og prosjektets personell.
Byggets vegger, vinduer, dører og eksisterende ornamenter i himlingen ble rehabilitert etter antikvariske prinsipper. Dette inkluderte også komplettering av rekkverk samt nytt gulvbelegg med trappeneser.
Moderne kontorer
Det nesten to hundre år gamle børsbygget ble tilrettelagt for moderne kontorarbeidsplasser, og møterommene ble rehabilitert etter antikvariske prinsipper med nytt parkettgulv i fiskebeinsmønster.
De tradisjonelle stillerommene fikk etter rehabiliteringen et lyst og moderne interiør med flotte parkettgulv og gjennomgående eikedetaljer.
Total utskiftning av det tekniske anlegget
Det tekniske anlegget var opprinnelig fra midten av 1980-tallet. All ventilasjon, varme og elektro ble skiftet ut og erstattet med nye tekniske anlegg. Disse ble delvis etablert i det rehabiliterte loftet og i det eksisterende tekniske rommet i kjelleren. Utskiftingen ble gjennomført samtidig som bygget var i ordinær drift, noe som krevde nøye koordinering, etappevis gjennomføring og tett samhandling mellom alle involverte fag.
Miljø
Prosjektet ble gjennomført som utslippsfri byggeplass og hadde strenge miljøkrav. Miljø var en viktig del av månedsrapporteringen til byggherre, og det ble fulgt nøye med på energibruk og avfall. Kravet til sorteringsgrad var 90 %, og sluttrapporten for prosjektet viste en sorteringsgrad på 93 %.
Klimagassregnskap ble utarbeidet tidlig i prosjektet, og det ble gjort materialvalg som reduserte utslippene, blant annet ved bruk av lavkarbonbetong, for å nå prosjektets mål om 20 % klimagassreduksjon sammenlignet med et referansebygg. «Som bygget»-regnskapet viste en reduksjon på nær 25 % som følge av materialvalgene i prosjektet.
